Hof 's-Hertogenbosch 11 april 2007, ECLI:NL:GHSHE:2007:BB0196

Eerst moet derhalve worden onderzocht, of de huur niet eerder dan zes maanden voor de levering is ingegaan. Is dat niet het geval, dan moet worden onderzocht, of de zaak eerder dan zes maanden voor de levering overeenkomstig de bestemming in gebruik is genomen. Het gaat er bij dat laatste om vast te stellen of de zaak in werkelijkheid eerder dan zes maanden voor de levering de bouwfase al verlaten had, bijvoorbeeld doordat hij al als bedrijfsmiddel werd geëxploiteerd. [..] Belanghebbende heeft voor het Hof gesteld, dat hetgeen de huurder rond 1 december 2000 in het gehuurde heeft geplaatst, stellages waren, die dienden om het gehuurde 'af te bouwen'. De Inspecteur heeft dat ter zitting niet weersproken. De Inspecteur heeft niet bestreden 's Rechtbanks oordeel, dat de sloten er pas op 15 februari 2001 inkwamen. Deze beide feiten laten in onderlinge samenhang bezien naar het oordeel van het Hof niet toe er van uit te gaan, dat de bouwfase op 1 december 2000 al was verlaten. Daaraan doet niet af dat er - naar de Inspecteur ter zitting onweersproken heeft gesteld - reeds voordien hekken met hangsloten om de bouw stonden. Gesteld noch gebleken is, dat de bouwfase om een andere reden vóór 15 februari 2001 verlaten moet worden geacht. In het midden kan dan blijven of het gehuurde winddicht was. Het vorenoverwogene geeft naar het oordeel van het Hof immers al voldoende reden om het er vervolgens met belanghebbende voor te houden, dat ook exploitatie overeenkomstig de bestemming van het gehuurde in de onderneming van de huurder vóór de datum van 15 februari 2001 door de vertraging in de afbouw feitelijk niet mogelijk was en derhalve ook niet heeft plaatsgevonden. Het enkele feit dat er, naar later bleek onverschuldigd, huur is betaald vanaf 7 januari 2001, is onvoldoende om daar anders over te oordelen. Die datum is bovendien, naar belanghebbende onweersproken heeft gesteld, uitsluitend gekozen om - in verband met de contractuele boete bij te late ingang - vast te leggen, dat de huur meer dan één maand te laat was ingegaan.

De uitspraak op rechtspraak.nl