Hof Arnhem 24 augustus 2010, ECLI:NL:GHARN:2010:BN5820

6:258 en 6:260 BW. Ontbinding pachtovereenkomst op grond van onvoorziene omstandigheden. Pachter, varkenshouder, pacht varkensstallen die niet voldoen aan gewijzigd Varkensbesluit per 1 januari 2003. Hoewel het op de weg van pachter ligt stallen aan te passen aan de eisen die in zijn branche (gaan) gelden, kon in dit geval niet van de pachter gevergd worden die aanpassingen door te voeren. Dit onder meer vanwege de aanpassingskosten en de beperkte mogelijkheden voor uitbreiding. Het hof ontbindt de overeenkomst per 1 januari 2003 en ziet aanleiding toepassing te geven aan artikel 6:260 BW. Het hof stelt de voorwaarde aan de pachter een bedrag van € 125.000 aan de verpachter te betalen, te weten ongeveer de helft van de verschuldigde pacht indien het contract was uitgediend. Dit omdat de pachter - anders dan van hem verwacht mocht worden - niet (meer) met de verpachter heeft gezocht naar een bevredigender en profijtelijker oplossing (zoals deelname aan RBV/RVR) en het aan heeft laten komen op deze procedure.

De uitspraak op rechtspraak.nl