Hof Arnhem 20 juli 2010, ECLI:NL:GHARN:2010:BN3364

Overgangsrecht pachtovereenkomsten op de voet van artikel 70f lid 5 Pw; uitleg afspraken partijen. Het hof heeft arrest gewezen en zeven zaken van pachters tegen de verpachter AVEBE. In alle zaken speelden dezelfde (rechts)vragen. Pachters zijn zowel pachter van AVEBE als lid van de coöperatie AVEBE. Ten aanzien van het overgangsrecht overweegt het hof als volgt. Uit artikel 71 Ow vloeit voort dat verwijzing in een lopende pachtovereenkomst ex artikel 70f lid 5 Pw naar Pachtwetbepalingen, geacht wordt een verwijzing naar de corresponderende bepalingen uit titel 7.5 BW in te houden, tenzij dat niet in overeenstemming zou zijn met de strekking van het beding. In dit geval is er geen aanleiding te veronderstellen dat die uitzondering zich hier voordoet. Dit resultaat stemt overeen met waar de wetgever van is uitgegaan, namelijk dat op lopende overeenkomsten als bedoeld in artikel 70f lid 5 Pw na de inwerkingtreding van titel 7.5 BW niet de nieuwe regels voor reguliere pacht van toepassing worden. Wat de afspraken tussen partijen betreft, oordeelt het hof dat AVEBE de afspraken is nagekomen door de pachters kortdurende pachtovereenkomsten (en een eenmalige voor de duur van 12 jaren) aan te bieden zonder verlengingsmogelijkheid. AVEBE was niet gehouden de voorheen gepachte gronden alsnog aan pachters aan te bieden tegen verpachte waarde.

De uitspraak op rechtspraak.nl