Hof Arnhem 4 maart 2008, ECLI:NL:GHARN:2008:BE8685
Verlengingsprocedure; overgangsrecht. Pw 36 e.v. en 154; BW 7:370 e.v.; Overgangswet Nieuw BW 74 Aan de geldigheid van de kennisgeving van niet-verlenging doet niet af dat in de kennisgeving een onjuiste einddatum is genoemd. Immers voldoende duidelijk en ondubbelzinnig blijkt uit de onderhavige brief dat verpachtster geen verlenging wenst van de pachtovereenkomst na afloop van de lopende pachttermijn. Pachter had dit moeten en kunnen begrijpen. Hij heeft dit kennelijk ook begrepen gezien het feit dat hij bij brief van 1 februari 2007 pachtster nadere informatie heeft gevraagd en nadien tot tweemaal toe de grondkamer heeft gevraagd de overeenkomst te verlengen. Het hof verwijst in verband met het voorgaande naar zijn beschikking van 3 juni 1997, Agrarisch Recht 1998, 4930. Artikel 36, tweede lid, van de Pachtwet schrijft voor dat de kennisgeving van niet-verlenging dient te geschieden bij deurwaardersexploot of bij aangetekende brief. In geschil is of de kennisgeving per aangetekende brief heeft plaatsgevonden. Het voorschrift inzake de wijze van kennisgeving, genoemd in artikel 36, tweede lid, van de Pachtwet strekt ertoe om zoveel mogelijk te waarborgen dat de kennisgeving de betrokkene ook daadwerkelijk bereikt. Zoals hiervoor reeds overwogen is dat in het onderhavige geval ook het geval geweest. Pachter heeft de kennisgeving tijdig ontvangen en is door de wijze van verzending niet beperkt in zijn mogelijkheden om verlenging van de pachtovereenkomst te verzoeken; hij is niet geschaad in enig belang ter verzekering waarvan het te dezen voorgeschreven vormvoorschrift is gegeven. Mitsdien acht het hof niet van belang of de kennisgeving van niet-verlenging wel of niet aangetekend is verzonden, maar neemt het hof als uitgangspunt dat de onderhavige kennisgeving een rechtsgeldig gedane kennisgeving van niet-verlenging was als bedoeld in artikel 36, tweede lid, van de Pachtwet. Het hof verwijst andermaal naar zijn beschikking van 3 juni 1997, Agrarisch Recht 1998, 4930. Volgt niet-ontvankelijkverklaring van pachter vanwege termijnoverschrijding.
De uitspraak op rechtspraak.nl