Hof Arnhem-Leeuwarden 31 oktober 2023, ECLI:NL:GHARL:2023:9203

Besluitaansprakelijkheid. Vervolg op ECLI:NL:GHARL:2023:2208. De projectontwikkelaar heeft in het voormalige postkantoor van Montfoort starterswoningen gerealiseerd. De daarvoor vereiste parkeerplaatsen heeft hij op een in de nabijheid gelegen perceel gerealiseerd. De gemeente stelde de eis dat deze parkeerplaatsen openbaar zouden zijn. De Raad van State heeft beslist dat die eis niet mocht worden gesteld. In deze aansprakelijkheidsprocedure vordert de vader van de projectontwikkelaar als cessionaris de daardoor geleden schade van de gemeente. Die zou volgens de vader vooral bestaan uit gederfde huur, omdat de projectontwikkelaar de parkeerplaatsen niet heeft kunnen verhuren aan de huurders van de appartementen. Het hof heeft in zijn tussenarrest beslist dat de gemeente onrechtmatig heeft gehandeld door van de projectontwikkelaar te eisen dat de parkeerplaatsen openbaar zouden zijn. Daarnaast hebben de medewerkers van de gemeente zich schuldig gemaakt aan onrechtmatige integriteitsschendingen door de projectontwikkelaar onder druk te zetten o.a. door het verlenen van een vergunning afhankelijk te maken van de intrekking van het beroepschrift tegen een van de besluiten. Het hof heeft de vader uitgenodigd deze schade nader uit te werken. In dit eindarrest beslist het hof dat de vader niet aannemelijk heeft gemaakt dat de projectontwikkelaar schade heeft geleden doordat deze de parkeerplaatsen niet heeft kunnen verhuren. Wel heeft de vader voldoende aannemelijk gemaakt dat de projectontwikkelaar interne kosten heeft gemaakt in reactie op de integriteitsschendingen van de gemeente. De vorderingen worden voor het overgrote deel afgewezen.

De uitspraak op rechtspraak.nl