Hof Arnhem-Leeuwarden 29 november 2022, ECLI:NL:GHARL:2022:10271

Koper heeft van verkoper een melkveebedrijf gekocht inclusief de voortzetting van een reguliere pachtovereenkomst voor 35 hectare. Koper heeft hier € 1,7 miljoen voor betaald. In de koopovereenkomst en de notariële akte is een bedrag van € 940.000 toegerekend aan de pachtrechten. Koper vordert dit bedrag terug van verkoper. Partijen zijn daarnaast overeengekomen dat zij een samenwerkingsovereenkomst zouden sluiten, fosfaatrechten zouden overdragen en een geliberaliseerde pachtovereenkomst voor 17,9 ha zouden sluiten. De samenwerking is er niet gekomen. Partijen procederen over de vraag welke gevolgen dat moet hebben. De vordering van koper tot terugbetaling van € 940.000 wijst het hof af. Het hof oordeelt verder dat het sluiten van een geliberaliseerde pachtovereenkomst los staat van de voorgenomen samenwerking en dat verkoper verplicht is om die geliberaliseerde pachtovereenkomst met koper te sluiten. Dat er geen samenwerking is gekomen, levert geen tekortkoming op van koper. Dat betekent dat de schadevergoedingsvorderingen van verkoper moeten worden afgewezen.

De uitspraak op rechtspraak.nl