Hof Arnhem-Leeuwarden 23 juli 2019, ECLI:NL:GHARL:2019:6038

Huurder van supermarkt spreekt verhuurder aan tot vergoeding van schade vanwege instorting van een deel van het dak na zware regenval. Het hof wijst, net als de rechtbank, de vordering af. Beroep van verhuurder op exoneratie voor schade vanwege gebreken afgewezen vanwege strijdigheid van exoneratiebeding met artikel 7:209 BW. Die bepaling is in dit geval van toepassing, ook al is sprake van opvolgend verhuurder. Een ander exoneratiebeding, inhoudende dat verhuurder niet aansprakelijk is voor de gevolgen van door de huurder aangebrachte wijzigingen, is niet in strijd met artikel 7:209 BW. Het beroep van de verhuurder op dat beding slaagt, omdat sprake is van conditio sine qua non verband tussen het gedeeltelijk instorten van het dak en door de huurder aangebrachte wijzigingen aan het dak.

De uitspraak op rechtspraak.nl