Hof Arnhem-Leeuwarden 8 maart 2016, ECLI:NL:GHARL:2016:1795

Huur van woonruimte. Vraag of gebruik van zwembad en fitnessvoorzieningen in het huurobject zijn begrepen. Het hof beantwoordt die vraag bevestigend. Verhuurder kon huur van deze voorzieningen dan ook niet opzeggen gedurende de looptijd van. Dat het huurcontract betreffende de voorzieningen wel in de mogelijkheid van opzegging voorzag, doet daaraan niet af. De opzeggingsbepaling is in strijd met de dwingendrechtelijke regeling van de opzegging van de huur van woonruimte. Huurder heeft recht op vermindering van de huurprijs met 10%. In dit geval geen ambtshalve toetsing van rentebeding uit algemene voorwaarden. Ambtshalve toetsing zou mogelijk leiden tot strijd met verbod op reformatio in peius.

De uitspraak op rechtspraak.nl