Hof Arnhem-Leeuwarden 21 juli 2015, ECLI:NL:GHARL:2015:5533

Erfdienstbaarheid. Op perceel A rust een erfdienstbaarheid van voetpad ten behoeve van perceel B. De percelen A en B grenzen met de achterzijde aan elkaar. Op perceel B bevindt zich een winkelpand met bovenwoning. Op enig moment koopt de eigenaar van perceel B het naastgelegen perceel C, waarop zich eveneens een winkelpand met bovenwoning bevindt. Beide panden worden samengevoegd tot één winkel en één bovenwoning, welke bovenwoning naderhand weer wordt gesplitst in twee bovenwoningen. Door het verwijderen van de trapopgangen van de beide bovenwoningen aan de straatzijde van de panden B en C ter uitbreiding van de winkelruimte, zijn de beide bovenwoningen uitsluitend noch bereikbaar via perceel A. Dit leidt tot een aanzienlijke verzwaring van de erfdienstbaarheid, die de eigenaar van perceel A niet hoeft te dulden. Het beroep op verkrijgende dan wel bevrijdende verjaring strandt.

De uitspraak op rechtspraak.nl