Hof Amsterdam 6 mei 2014, ECLI:NL:GHAMS:2014:3066

VvE is bevoegd te besluiten om een lid van de VvE het gebruik te geven van een gemeenschappelijke ruimte (dak als dakterras)? Ingevolge artikel 5:126 lid 1 BW voert de VvE het beheer over de gemeenschap. Uit het bepaalde in artikel 5:128 lid 1 BW volgt, dat de vergadering van eigenaars van de VvE bevoegd is om ten aanzien van de gemeenschappelijke gedeelten regels te stellen. Die regels zijn (onder meer) in de artikelen 12 en 13 van het splitsingsreglement gesteld. Uit die artikelen leidt het hof af, dat de vergadering van de VvE toestemming kan geven tot gebruik van gemeenschappelijke gedeelten en deze toestemming ook kan intrekken. Een redelijke uitleg van de splitsingsakte brengt mede dat ook dat handelen onder de werkingssfeer van genoemde artikelen valt. Dat is met name het geval omdat de vergadering van de VvE heeft beslist dat de gegeven toestemming zich niet uitstrekt tot na de verkoop van het appartement, waarmee de vergadering zich kennelijk het recht heeft voorbehouden op dat tijdstip een ander besluit te nemen. Er is dus geen sprake van een toestemming met een permanent karakter. Gebruik als (dak)terras doet op zichzelf geen afbreuk aan de (hoofd)bestemming van het dak als gemeenschappelijk gedeelte.

De uitspraak op rechtspraak.nl