Hof Amsterdam 31 januari 2012, ECLI:NL:GHAMS:2012:BV8206

Huur woonruimte. Bemiddeling met betrekking tot zelfstandige woonruimte. Bemiddelaar heeft volgens de huurder in strijd met de verordening van de gemeente Amsterdam het verhuurde aangeboden voor een huurprijs die de maximale huurprijsgrens overschrijdt. Verhuurder vordert de bemiddelingsvergoeding terug en vordert schadevergoeding ter hoogte van het verschil tussen de overeengekomen huurprijs en de maximale huurprijsgrens. Ook als de stellingen van de huurder juist zijn, is de gestelde schade onvoldoende concreet onderbouwd. Gelet op de schaarste van betaalbare woningen in Amsterdam had in de fictieve situatie dat de huurovereenkomst niet tot stand was gekomen moeten worden toegelicht op welke termijn, tegen welke prijs wat voor andere woning zou zijn gehuurd. Tussenarrest. Huurder mag zich uitlaten over de stelling van de bemiddelaar dat hij aan zijn verplichting heeft voldaan de huurder in hoofdlijnen te informeren over het wettelijke huurprijsregime.

De uitspraak op rechtspraak.nl