Centrale Grondkamer 18 december 2025, ECLI:NL:CG:2025:3

Centrale Grondkamer, pachtrecht Artikel 7:319 BW, artikel 7:320 BW Liberale pachtovereenkomst van een jaar of korter is mogelijk. Het opnemen van een tussentijds beëindigingsbeding gedurende een pachtjaar of, indien van toepassing, een pachtperiode die korter is dan een pachtjaar, kan voor pachter echter grote financiële consequenties hebben. Een dergelijk tussentijds opzeggingsbeding is buitensporig. Die buitensporigheid kan, in het geval het een pachtovereenkomst betreft van een jaar of korter, worden opgeheven door aan het tussentijds beëindigingsbeding toe te voegen een zin dat als de pachtovereenkomst wordt opgezegd anders dan per het einde van het pachtjaar of het einde van de pachtovereenkomst, aan pachter een schadevergoeding toekomt voor de schade die pachter lijdt door deze opzegging anders dan per het einde van het pachtjaar of de pachtovereenkomst. Partijen worden in de gelegenheid gesteld zich over de voorgenomen wijzigingen uit te laten.

De uitspraak op rechtspraak.nl